Експертиза

Архитектурата за нас е начин да дадем възможност и на най-смелите мечти да придобият материален облик. Всяка идея приемаме с внимание и отношение, анализираме с прецизност и претворяваме в архитектурен проект. Архитектурното проектиране и свързаните с него дейности са резултат от задълбочена екипна работа, включваща анализ и консултация за инвестиционно намерение (Project Test Fit), предпроектни и технически проучвания, архитектурна концепция, архитектурно проектиране, интериорен дизайн, ландшафтен дизайн и авторски надзор.

Вдъхновени сме да създаваме качествена и устойчива архитектура, като провокираме преживяване и емоция чрез цялостна визия и отношение към детайла.

Благодарение на експертизата на нашите инженери по части са електроинсталации и системи, ОВК инсталации, ВиК инсталации, aвтоматична пожарогасителна инсталация (АПГИ) и геодезия и вертикална планировка създаваме качествени сградни инсталации и обезпечаваме тяхната съгласуваност и координация в процеса на проектиране и строителство. Богатият инженерен опит в компанията допринася за бързо и адекватно решаване на специфични проблеми и води до оптимизиране на времето и ресурсите за реализиране на проектите. При разработване на проектните части конструкции, пожарна безопасност, транспорт и комуникации, технология, акустика и паркоустройство се доверяваме на дългогодишни партньори с доказан опит и познания в съответната област. 

Предлагаме също инженерно проектиране на инженерна инфраструктура, обезпечаване на сградите (улица/път, електроснабдяване, водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и друга публична инфраструктура) и авторски надзор – за да постигнем координираност с основния проект и навременно и цялостно планиране. За клиентите, които се стремят към устойчивост и енергийна независимост извършваме проучване и проектиране на фотоволтаични системи.

ИПА предлага на своите клиенти пълния спектър от услуги по устройствено и градско планиране. Това включва концепции за развитие на територията, подробни устройствени планове (ПУП), кадастър, градска медиация и стратегическо планиране за региона. Архитекти и урбанисти работят заедно по развитието на концепцията за проекта, за да постигнат балансирана, привлекателна и функционална архитектура и устойчива градска среда.

Екипът от урбанисти на ИПА съдейства на клиентa още в първоначалните етапи на проучване и проектиране, като установява необходимостта от изготвяне или промяна на устройствения план и консултира за времевата рамка за реализация на инвестиционното намерение. На база на урбанистичен анализ предлагаме оптималната посока за развитие на всеки проект.

Управлението на инвестиционния риск чрез връзка между заинтересованите страни в проекта постигаме чрез партньорства с иновативни компании в сектора.

Съдействието при съгласуване и одобряване на проектите отличава ИПА като отговорен партньор и цели облекчаване на инвеститора от административните дейности.

За да спестим време, усилия и ресурси на нашите клиенти, екипът на ИПА се грижи за цялостното съгласуване и одобряване на устройствените планове и инвестиционните проекти от всички администрации и дружества в съответствие с екологичното законодателство. В началото на проекта предоставяме консултация за дейностите, рисковете и сроковете за одобряване и управляваме процеса до успешната реализация.

Натрупаният опит и познаването на непрекъснато променящите се нормативни изисквания допринасят за ефективното управление на инвестицията и оптимизиране на сроковете за изпълнение.

Стремежът към устойчивост на ИПА намира своята практическа реализация чрез предлагането на редица услуги, включващи управление и консултация за сертифициране на сгради по BREEAM, проектиране и консултация за сертифициране на сгради по LEED. От 2021 г. ИПА е лицензиран консултант, одитор и оценител за постигане на сертификат BREEAM.

Екипът на ИПА се стреми към прилагане на устойчиви практики във всеки свой проект чрез въвеждането на най-съвременните технологични решения, енергийно моделиране и симулации на експлоатационния живот на сградите.

ИПА извършва и консултиране за ESG финансиране и следва добрите практики в сферата. ESG проектите гарантират на инвеститорите по-високо ниво на управление на риска в строителството и водят до по-ниски оперативни разходи.

3D артистите на ИПА пресъздават в дигитална реалност бъдещия образ на всеки проект. Детайлното изготвяне на 3D визуализации и изготвяне на 3D анимации на пространствата, обемите и вписването им в средата дават възможността да се добие цялостна представа за визията, мащаба и усещането на бъдещата сграда. Визуализациите имат за цел да представят визията на бъдещия проект и пред обществото, и пред бъдещите купувачи.

Визуализирането на сградите се простира в различни форми от физически макети, през компютърни изображения и кратки анимации до цялостни преживявания и виртуални разходки във виртална реалност (VR) в пространствата.

ИПА предлага на клиентите си и изготвяне на маркетингови материали, както и 3D принтиране, чрез които крайният потребител може да разгледа и осмисли проекта по разбираем начин.

ИПА гарантира бързо, ефективно и качествено проектиране на своите клиенти, благодарение на напълно интегрирания BIM процес. За създаване и прилагане на BIM стандартите в ИПА е създаден екип, тесно специализиран в BIM моделиране.

BIM моделирането и управлението гарантират оптимизиране на процесите, подобряване на  координацията между участниците и осигуряването на разнообразни възможности за използване на вложената в 3D моделите информация. Така се постига по-бързо и ефективно проектиране, минимизиране на грешките по време на строителството и по-голяма гаранция за качеството на крайния резултат.

BIM технологията позволява предоставянето и на редица иновативни услуги като Clash Detection, Reality Capture и Scan-to-BIM, прогнозиране на срокове и бюджет с 4D и 5D BIM моделиране, както и създаването на Digital Twin.

С услугите за управление и бюджетиране на проекти и изготвяне на тръжна документация за избор на строител, ИПА цели да затвори цикъла в процеса на проектиране и да гарантира на клиентите си навременно и качествено проектиране и реализация.

Чрез управление процеса по време на проектиране и управление на проекти се позволява изпълнението им в срок и съгласно заложените цели и бюджет.

ИПА извършва детайлно бюджетиране на проекти още в началните им етапи, което носи ценна информация на клиента за размера на бъдещата инвестиция с конкретни стойности и параметри.

Благодарение на подробна тръжна документация улесняваме клиента и оказваме съдействие при провеждане на търгове и преговори за строителство, гарантирайки точно и качествено изпълнение на проекта.