Какво представляват кадастралните услуги?
Кадастралните услуги осигуряват точното отразяване на поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в кадастралната карта и кадастралните регистри. Коректната кадастрална информация е необходима при устройствени процедури, инвестиционно проектиране, сделки с имоти, промени в собствеността и въвеждане на новоизградени обекти в кадастъра.
Какво включва услугата?
В зависимост от конкретния случай услугата може да включва:
-
проверка на кадастралната карта и кадастралните регистри;
-
анализ на имотни граници и наличната документация;
-
подготовка на кадастрални скици и изходни данни;
-
геодезическо заснемане при необходимост;
-
проекти за изменение на кадастралната карта;
-
отразяване на промени в поземлени имоти;
-
нанасяне на нови или променени сгради;
-
нанасяне на самостоятелни обекти в сгради;
-
подготовка на графични материали и придружаваща документация;
-
съдействие при процедурите пред компетентните администрации.
Конкретният обхват се определя според състоянието на кадастралната информация, документите за собственост, извършените промени и целта на процедурата.
Как кадастралните услуги подпомагат проектния процес?
Когато е необходимо заснемане на имота, сградата или съществуващите теренни елементи, кадастралната работа се извършва във връзка с геодезията и вертикалната планировка.
При несъответствия между кадастралната карта, регулацията и предвижданията за застрояване документацията се разглежда във връзка с подробния устройствен план (ПУП). Преди започване на инвестиционно проектиране кадастралната проверка може да бъде част и от анализа на инвестиционното намерение.
Необходимите материали се подготвят за последващо съгласуване и одобряване от съответните администрации. Навременната проверка намалява риска от разминавания в границите, площите, собствеността и възможностите за застрояване.
Какво получава инвеститорът и за какви случаи е услугата?
Инвеститорът получава проверена кадастрална основа и документация, съобразена с конкретната процедура и наличните данни за имота. Това осигурява по-надеждна отправна точка за устройствено планиране, архитектурно и инженерно проектиране и последващо реализиране на проекта.
Услугата е приложима при промени в имотни граници, изменения на кадастралната карта, нанасяне на сгради и самостоятелни обекти, подготовка на инвестиционно намерение и отстраняване на несъответствия между кадастър, регулация и собственост.
Необходими са ви кадастрални услуги?
Свържете се с нас, за да обсъдим наличната документация, вида на кадастралната процедура и необходимия обхват.
