Текстът е публикуван в сп. Градът, брой 3/2021 г. със заглавие "Офисът в бъдеще време"
През изминалата година промените белязаха всички сфери на съществуване, като архитектите се изправиха пред нови и неочаквани предизвикателства. Офис пространствата трябваше да се адаптират към новата нормалност, което доведе до пълна трансформация в техния облик. Изискванията от страна на възложителите бяха многобройни, като ние от ИПА успявахме да ги удовлетворяваме, пречупвайки ги през добрите проектантски практики, за да постигнем перфектна симбиоза между функциите. Реорганизацията и внедряването на нови технологии в работния процес, адаптацията на бизнес пространството и новите стандарти в поддръжката на помещенията са само някои от ключовите фактори, които диктуваха работата на ИПА.
Ето накратко как ние в ИПА възприехме новите офис тенденции и намерихме тяхното приложение в дейността на архитектурното ни студио.
Дом за бизнеса, дом за хората
Безспорно днешният офис вече не е просто място за работа. Компаниите търсят не стандартна база, а среда, която едновременно да бъде дом за бизнеса и пространство, в което хората се чувстват комфортно. Тази тенденция променя начина, по който изглеждат и функционират самостоятелните корпоративни сгради, по-точно адаптирани към конкретната организация, нейните процеси и нуждите на служителите.
Все по-често се създава офисна среда, в която хората да се чувстват свързани с компанията и екипа и да разбират своя принос към общия резултат. Такъв пример от портфолиото ни е логистичният и бизнес център ORBICO. Преди етапа на проектиране направихме задълбочени проучвания, за да опознаем клиента и да разберем неговите нужди, структура и корпоративни ценности. Задачата беше да създадем бизнес среда, която едновременно подкрепя работните процеси и изгражда усещане за принадлежност към компанията.
Важна е и пропорцията между същинските работни места и пространствата за почивка, социализация и обучение. В проекта за офиса на BNP Paribas разработихме интериор, ориентиран към хората, с различни възможности за индивидуална и екипна работа, общуване и отдих.
След промените, предизвикани от Covid-19, задачата вече не беше просто връщане към предишния модел, а създаване на условия за нов тип работна среда. Необходимостта от безопасни, креативни и приветливи пространства насочи вниманието към дистанцията между работните места, размерите на помещенията и възможността те да бъдат адаптирани според различни сценарии на използване. Още в началната фаза на проектирането фокусът се премести към по-гъвкави пространства и разнообразни начини за общуване.
Все по-силен е фокусът върху човека, а едно от основните предизвикателства е да съхраним социалния характер на офиса, докато създаваме по-гъвкава и адаптивна работна среда.
Офисът като многофункционален организъм
Многофункционалността се превръща във все по-важен принцип при проектирането в бизнес сектора. Компаниите разглеждат административните си сгради като част от единна система, която обединява различните процеси и дейности на организацията. Когато офисът е в непосредствена връзка с останалите звена, архитектурата може да подпомогне по-добрата комуникация, организация и ефективност. Този принцип е важна отправна точка в проектите ни за ORBICO, Teletek Electronics и Бизнес център Велико Търново.
При самите офис пространства многофункционалността, мобилността и гъвкавостта са сред основните принципи. Всеки елемент, от общото разпределение до детайлите в интериора, следва цялостната концепция. Така е разработен и интериорът на офис сградата ORBICO, както и офисът на BNP Paribas и други корпоративни проекти на ИПА Архитекти.
В интериорния дизайн стремежът на ИПА Архитекти е да създава индивидуално разработена бизнес среда според задачите, процесите и идентичността на конкретния клиент. Пространствата трябва едновременно да предоставят традиционни и алтернативни условия за общуване и съвместна работа и да подпомагат реалните процеси на организацията.
Все по-често в проектите присъстват различни работни зони за индивидуална или съвместна работа, неформални срещи, съсредоточаване и почивка. Така служителят не е ограничен до едно фиксирано работно място, а може да избира среда според конкретната задача.
За по-гъвкава организация използваме различни видове прегради между работните места, които позволяват промяна на конфигурацията и степента на уединение. В проектите все по-често присъстват и живи зелени стени, които едновременно разграничават различни работни зони и въвеждат природен елемент в интериора.
Дигитализацията и инвестирането в устойчиво бъдеще
Инвестициите в качествени материали и устойчиви технологични решения постепенно се превръщат от допълнителна стойност в стандарт за съвременните офис пространства. По-високият клас строителни и дигитални решения може да подпомогне създаването на по-ефективна среда и по-разумното управление на ресурсите.
Устойчивите стандарти придобиват все по-голямо значение както за инвеститорите, така и за крайните ползватели. Параметрите, заложени още при проектирането, могат да повлияят върху бъдещите оперативни разходи, експлоатацията на сградата и качеството на работната среда.
Икономическите аспекти на устойчивостта, комбинирани с решения за по-ефективно използване на ресурсите, са сред факторите за налагането на устойчивите стандарти в проектирането и строителството на съвременни обществени и офис сгради.
Съвременните офиси все по-често включват системи за интелигентно управление, които позволяват по-прецизен контрол върху ресурсите и условията в отделните пространства. Следващата стъпка е свързването на сградата с информационни модели и BIM моделиране, които могат да бъдат развити като дигитални двойници. Така дигиталният модел може да продължи да се използва и след проектирането и строителството - за мониторинг, експлоатация и поддръжка на сградата.
С поглед към бъдещето и с фокус върху здравето, комфорта и благосъстоянието на хората, в ИПА Архитекти се стремим да разглеждаме всеки елемент от офисните проекти като част от цялостна система, така че архитектурата и интериорът да създават продуктивна среда за бизнеса и качествено ежедневие за хората, които я използват.
