GORA е комплекс от затворен тип, включващ бизнес център и многоетажни многофамилни жилищни сгради със самостоятелно функциониране. Проектът е носител на специалната награда в категория „Сгради с елементи на зелена архитектура и иновации“ в конкурса „Сграда на годината 2020“.
Водещата идея на проекта е да създаде възможност за свеж въздух и спокоен живот в динамиката на града. GORA е място, където три от големите паркове на столицата почти се допират и оформят зелена среда, подходяща както за обитаване, така и за работа.
Локация
GORA се намира в комфортна близост до различни транспортни връзки и същевременно достатъчно далеч от влиянието на натоварения градски шум. Местоположението е избрано така, че да отговаря на нуждите на активния градски човек. Търговски център Paradise Center, метростанция „Витоша“, спортен център „Пулев“ и Acibadem City Clinic са само на 5 минути пеша.
До комплекса се достига лесно чрез новото трасе на бул. „Филип Кутев“ след кръстовището с бул. „Черни връх“ или чрез включване от „Симеоновско шосе“ през кв. „Кръстова вада“. При придвижване с велосипед може да се използва близката велосипедна алея.
За бизнес център GORA
Впечатляващата офисна сграда, разположена при входа на комплекса, е проектирана с идеята да осигури високотехнологична среда за своите ползватели, като същевременно им предоставя природен пейзаж и панорамна гледка към Витоша.
Седеметажният бизнес център с площ от 12 700 кв. м предлага пространства, които могат да се използват както като open office, така и като малки индивидуални единици до 50 кв. м, с общо споделено пространство за колаборации и обмен на идеи.
На партерния етаж са разположени просторно лоби на две нива и ресторант, а всеки офисен етаж разполага с тераси на изток и запад за релакс и гледка към планината.
Сградата е сертифицирана с платинен сертификат LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) съгласно изискванията за устойчиво проектиране. За процесите в сградата са използвани висок клас технологии, екологични материали и устойчиви решения.
Системи, решения и иновации, енергийна ефективност
За ОВК инсталацията е избрана високоефективна система с охладителни греди (Chilled Beams), благодарение на която се поддържа индивидуален контрол на зоната във всяко помещение и на всеки етаж на сградата със 100% чист въздух. Това значително намалява риска от разпространение на прах, бактерии и вируси.
Въздуховодите са с много високо ниво на плътност и отговарят на високи европейски стандарти, приложими и при болници и лаборатории. Поради липсата на вентилатори системата осигурява и ниски нива на шум.
Сградата е с електрозахранване от първа категория от два независими източника, които осигуряват пълно резервно захранване на основните системи.
Зоните за паркиране са основно подземни, като офисите разполагат и с представителна наземна част за паркиране пред самия вход. Предвидени са 26 станции за зареждане на електрически автомобили. Висококласните системи за управление (BMS) интегрират, наблюдават, контролират и управляват всички инженерни услуги.
Фасада
Фасадата е изцяло остъклена на север, а на юг е решена с обшивка от широкоформатни керамични плоскости. Предвидената слънцезащита по южните фасади се контролира автоматично въз основа на данните от местна метеорологична станция и има пряко отношение към енергийната ефективност.
Жилищен комплекс GORA
Апартаментите в жилищен комплекс GORA са с благоприятно изложение и предоставят удобства за съвременния човек, който търси живот в устойчива среда с грижа за бъдещето.
Четирите жилищни сгради са разположени прецизно, като се разминават шахматно и се издигат стъпаловидно с височина от 3 до 6 етажа. Целта на това решение е всеки дом да се възползва от панорамната гледка към планината.
Апартаментите са просторни и са общо 62, като всеки от тях има южно изложение. Площите им варират между 80 кв. м и 260 кв. м, а светлата височина е между 2,90 и 3,10 м.
Комплексът разполага с жилищни единици с две и три спални, партерни апартаменти и мезонети с частни дворове, а на последните етажи има просторни жилища с тераси над 100 кв. м.
От общия терен на комплекса от 19 000 кв. м, 10 000 кв. м са предвидени за парк с 25% дървесна растителност. Паркирането е изцяло подземно, както и обслужването на битовия и рециклируемия отпадък, който е отделен в специално помещение.
Фасада, системи, решения и иновации
Фасадите на сградите са вентилируеми и облицовани изцяло с естествени материали - камък и дърво, като са изолирани със специална 12-сантиметрова каменна вата. Заложените материали и оборудване са от световно признати производители.
Асансьорите във всяка от сградите са Schindler, алуминиевите дограми Reynaers са със скрити панти, а тройният стъклопакет Saint-Gobain е с висок клас на енергийна ефективност.
Комплексът е газифициран, като във всяка жилищна единица е инсталирано подово отопление и монтиран самостоятелен газов котел с възможност за дистанционно управление. Всеки апартамент разполага със самостоятелна система за климатизация, а между жилищата е предвидена висококачествена шумоизолация, като зидариите са изпълнени с тухли Wienerberger.
