Проектираният от ИПА Архитекти многофункционален комплекс GORA, разработен в рамките на архитектурното проектиране, съчетава бизнес център с жилищни площи и е не само идея, но работещ план за нов начин на живот, отговорен към здравето, природата и бъдещето, без да изостава от градския ритъм. Офис сградата е част от портфолиото на ИПА Архитекти за обществени сгради.
Офис сградата е с много функции и лица, с много възможности и роли, всички те задействани и обединени от живителния дъх на Витоша. GORA се намира в близост до четвъртия „зелен клин“ на столицата, който носи свеж въздух от планината към града. Освен връзка с природата, комплексът се радва и на отлична локация за градския живот. Намира се в един от най-развиващите се райони на столицата и разполага с лесна връзка с основните пътни артерии.
Високотехнологичните решения и материали гарантират модерна визия и съвременен характер. Подходът към устойчивото проектиране и идеята за „зелена“, комфортна и лесна за експлоатация сграда са заложени във всички етапи на планирането и проектирането.
Бизнес центърът се състои от седем етажа, всеки с площ над 2 000 кв. м, на които са разгърнати офиси клас А. Те са симетрично разположени по периферията, което дава пряк достъп на слънчева светлина и гледка на всеки от тях. Всеки етаж може да настани един, два или четири различни наемателя в зависимост от организацията.
С елегантна визия посетителите приветства главното фоайе, решено в неутрални природни цветове. На приземното ниво са разгърнати още ресторант и кафене за всички обитатели и ползватели на сградата, както и конферентни зали, офисите на администрацията и охраната, душове и съблекални и технически помещения. Характерен момент е изборът на нестандартен подход към площадката на шестте асансьора, модернистичен тунел, обрамчен с жива зеленина. На мецанина са разположени зали за срещи и конферентни зали с различна площ, помещения за архиви и гардеробна.
Северната фасада е изцяло остъклена и открива гледка към града. Южната е с обшивка от широкоформатни керамични плоскости. Предвидена е и специфична слънцезащита, която се контролира автоматично на база данни от местна метеорологична станция. Тази функция на фасадата има пряко отношение към енергийната ефективност. Сградата е сертифицирана с Платинен сертификат LEED (Лидерство в енергийния и екологичен дизайн), освен това е с висока водна ефективност и максимално добро управление на ресурсите, включително намаляване на емисиите на CO2.
Високоефективната вентилационна система с охладителни греди позволява индивидуален контрол на зоните във всяко помещение и на всеки етаж от сградата. Системата работи със 100% чист въздух, което значително намалява риска от разпространение на прах, бактерии и вируси. Паркирането е подсигурено с места покрай сградата и подземен паркинг. Предвидени са и 26 станции за зареждане на електрически автомобили.
Проектирана от ИПА Архитекти в съзвучие с природата и в крак с градския ритъм, GORA е носител на Специален приз в категория „Сгради с елементи на „зелена“ архитектура и иновации“ в националния конкурс „Сграда на годината 2020“.
