Capitol Residence II е вторият етап на мащабния жилищен проект Capitol Residence, разположен в местност „Задгарова артерия“, район „Сердика“, София. Проектът на ИПА Архитекти продължава развитието на тази градска зона чрез създаването на нова жилищна среда с разнообразни функции и пространства за ежедневна употреба. Capitol Residence II е част от портфолиото на ИПА Архитекти за жилищни сгради.
Вторият етап предвижда разширяване на комплекса върху терен от около 85 дка и още 285 000 кв. м РЗП, разпределени в общо осем жилищни сгради. Проектът включва 34 000 кв. м зелени площи, които оформят вътрешните пространства между сградите и създават система от озеленени дворове, пешеходни маршрути и зони за отдих. Първите три сгради са в процес на реализация.
Capitol Residence II е жилищен комплекс от затворен тип с разнообразни типове жилища и различни площи. Жилищната програма включва както компактни студиа, така и просторни многостайни апартаменти. Разпределенията са разработени с акцент върху функционалността, естественото осветление и възможността отделните жилища да отговарят на различни модели на обитаване и ежедневни потребности.
Всички жилища са проектирани с функционални и светли пространства. В интериорната организация е търсено усещане за комфорт чрез спокойна цветова среда, връзка с озеленените пространства и съвременни решения за обитаване. Паркирането е организирано в подземен паркинг на две нива с общо 2 500 паркоместа, което позволява значителна част от автомобилното движение да бъде отделена от пешеходните и озеленените пространства на комплекса.
В архитектурната концепция на ИПА Архитекти жилищните сгради са част от по-широка функционална среда с просторен зелен двор и различни пространства за отдих, спорт и ежедневни активности. На територията на комплекса са предвидени магазини и аптека, които осигуряват достъп до основни услуги в непосредствена близост до жилищата.
Програмата включва още детски център и просторни детски площадки, организирани като част от общата жилищна среда. За спорт и активен начин на живот са предвидени фитнес на открито и спортен център с плувен басейн. Проектът предвижда и изграждането на директна връзка с метрото, която ще подобри достъпа до комплекса и връзката му с останалата част на София.
Проектните решения включват висококачествени материали и системи, насочени към комфорта и енергийната ефективност на жилищните сгради. Прозорците са предвидени с троен стъклопакет с UV филтър, който подпомага шумоизолацията и енергийните характеристики на жилищата. За фасадната топлоизолация е заложена минерална вата, която допълнително ограничава топлинните загуби и проникването на външен градски шум.
Capitol Residence II развива втория етап на Capitol Residence като мащабна жилищна среда, в която осемте жилищни сгради са свързани чрез зелени площи, пешеходни пространства, обслужващи функции и спортна и детска инфраструктура. Комбинацията от жилищна програма, подземно паркиране, ежедневни услуги и планирана директна връзка с метрото е част от цялостната концепция за развитието на проекта в район „Сердика“.
