105 Cherni Vrah е съвременна жилищна сграда в София, разположена на ключова локация на бул. „Черни връх“ №105. Проектът съчетава стратегическо местоположение, прецизна архитектурна концепция и висок стандарт на обитаване в една от най-динамично развиващите се южни части на столицата.
Сградата е позиционирана в активна градска среда с бърз достъп до основни транспортни артерии, Околовръстния път, центъра на София и Paradise Center. Локацията осигурява визуален контакт с Витоша и панорамата на града, като едновременно с това се вписва в зона с нарастващо градско значение и бъдещо инфраструктурно развитие.
Архитектурното решение на 105 Cherni Vrah е насочено към създаване на устойчива, комфортна и представителна жилищна среда. Проектът поставя акцент върху ясна обемно-пространствена композиция, функционални разпределения, висококачествени материали и силна връзка между интериора, фасадата и градския контекст.
Жилищната програма включва просторни тристайни, четиристайни и петстайни апартаменти със застроена площ от 100 кв.м до над 300 кв.м. Светлата височина, започваща от 2.90 м, допринася за усещането за простор, въздух и естествена светлина, а внимателно организираните разпределения осигуряват удобство, гъвкавост и високо качество на ежедневното обитаване.
Сградата е развита на седем жилищни етажа с обща надземна разгъната застроена площ от 5543 кв.м. На партерно ниво са разположени търговско помещение и офталмологична клиника с лице към булеварда, които активират градския фронт и допринасят за живия характер на сградата. На втория етаж е предвидено офисно пространство със самостоятелен вход и асансьор, което допълва смесената функционална структура на проекта.
Основен архитектурен акцент е изцяло окачената вентилируема каменна фасада, изпълнена с естествен варовик. Модулният фасаден принцип и фрезованите елементи придават дълбочина, пластичност и ритъм на обема, като изграждат разпознаваем образ към бул. „Черни връх“. Фасадното решение съчетава естетическа устойчивост, дълготрайност и високи експлоатационни качества.
Енергийната ефективност е заложена като важна част от цялостната проектна логика. Каменната фасада е комбинирана с топлоизолационна система от минерална вата, а висококачествената алуминиева дограма с прекъснат термомост позволява реализирането на големи светли отвори. Тройните стъклопакети допринасят за топлинен и акустичен комфорт, като същевременно усилват връзката между вътрешните пространства и външната среда.
Проектът включва две подземни нива с обща площ около 3160 кв.м, 87 паркоместа и 35 места за велосипеди. Организацията на подземните нива е разработена с фокус върху удобна експлоатация, ясна ориентация и сигурен контрол на достъп. Това решение отговаря на нуждите на съвременното градско обитаване и насърчава по-гъвкави форми на придвижване.
Съвременните инженерни системи допълват архитектурната концепция и повишават комфорта на обитаване. Сградата включва ефективни решения за отопление, охлаждане, индивидуален контрол на температурата, видеодомофонни системи и контролиран достъп. Техническите решения са интегрирани така, че да поддържат функционалността на сградата, без да нарушават нейния архитектурен облик.
Общите части са проектирани като представителна и топла преходна среда между града и жилищата. Използването на естествени материали като камък и дърво, високите остъклени витрини и внимателно организираното фоайе с рецепция, зона за изчакване и контрол на достъп създават усещане за сигурност, яснота и високо качество още при влизане в сградата.
