Логистичният парк ЗОРА в Божурище е проектиран от ИПА Архитекти като комплекс от административни и складови пространства за обслужване на търговската мрежа на компанията. Проектът е част от работата на студиото в областта на индустриалните сгради и е разположен върху терен от 78 257 кв. м като функционално организирана логистична база с РЗП 23 201 кв. м.
Строителството е организирано в два етапа. Първият включва двуетажен административен център и складова база от четири модула, които могат да функционират както самостоятелно, така и като обща система. Вторият етап добавя още четири складови модула и увеличава капацитета на комплекса.
Основна задача при архитектурното проектиране е съчетаването на максимален складов капацитет с ефективна организация на товаро-разтоварните процеси. Складовите пространства са с височина над 11 м и използват VNA организация с високостелажни системи и тесни коридори за движение на мотокари, което позволява по-ефективно използване на вътрешния обем и ускорява движението на стоките. В складовите части е предвиден и мецанин за част от административните функции.
Към складовите модули са организирани 26 товаро-разтоварни рампи. В периферията на терена са разположени отделни паркинги за товарни и леки автомобили с различни входове и маршрути, което позволява разделяне на транспортните потоци и ясна връзка с прилежащата пътна инфраструктура.
Административната сграда включва офиси с различна площ и зали за срещи, както и фитнес, зони за почивка, пространство за хранене, сауна и парна баня. Тези функции оформят самостоятелна работна среда към логистичната част и разширяват програмата на комплекса отвъд чисто складовите операции.
Фасадите следват корпоративната идентичност на ЗОРА чрез комбинация от бяло и графитено сиво. Административната част е подчертана с окачена фасада и алуминиеви композитни панели, а по-големите остъклени площи осигуряват естествена светлина в офисните пространства и визуално разграничават административния обем от складовите модули.
Като част от принципите на устойчивото проектиране върху покривите са предвидени фотоволтаични системи, които допринасят за енергийната ефективност и намаляването на зависимостта на комплекса от външни енергийни източници.
