Фантастико Орландовци е търговски комплекс в кв. Орландовци, София, проектиран от ИПА Архитекти за Фантастико Груп ООД и реализиран през 2025 г. При откриването си комплексът е 48-ият обект на търговската верига. Проектът е реализиран с инвестиция от приблизително 29 млн. лв. и е част от портфолиото на ИПА Архитекти за търговски сгради.
Комплексът е разположен върху терен от 14 000 кв. м и е със застроена площ 4 707 кв. м. Функционалната програма е разработена като многофункционална търговска среда, която обединява основния супермаркет, други търговски обекти, ежедневни услуги и външни пространства. Организацията следва модела на ритейл парк, при който различни функции са концентрирани в общ комплекс с удобен достъп за посетителите.
Архитектурното проектиране развива сградата с ясно разпознаваем обем, големи остъклени площи и отчетливи структурни линии по фасадите. Материалите, мащабът и пространствената организация оформят връзката между търговската сграда и градската среда, а входните зони и витрините насочват основните потоци към вътрешността на комплекса.
Интериорните пространства са организирани с акцент върху естествената светлина, ясната ориентация и достъпността. Решенията са съобразени както с кратки ежедневни покупки, така и с по-продължителни семейни посещения и използване от хора с ограничена подвижност. Пространствената организация, комуникациите и оборудването са разработени така, че различните групи посетители да използват търговската среда удобно и безопасно.
Моделът на ритейл парк включва допълнителни наематели извън основния магазин на Фантастико. Така комплексът съчетава търговия с хранителни стоки с различни услуги и магазини и разширява функцията си отвъд тази на самостоятелен супермаркет.
Сред допълнителните обекти са EasyPay за плащания и парични преводи, офис на SDI, аптека Subra, търговски обект на Yettel, магазини Pepco и Sinsay, както и автоматични станции за пратки на Speedy, Econt и Sameday. На територията на комплекса са разположени още банкомат на UniCredit Bulbank и клон на Българския спортен тотализатор. Тази програма концентрира различни ежедневни услуги на едно място и допълва основната търговска функция.
Технологичните решения в магазина включват зони за самообслужване, електронни ценови етикети и LED дисплеи за актуална информация за продукти и промоции. Предвиден е и специализиран касов пункт за служители с двигателни увреждания, като достъпността е интегрирана както в организацията на посетителските пространства, така и в работната среда.
Сградата се управлява чрез интегрирана BMS система, която следи и оптимизира енергийното потребление, климатизацията и осветлението в реално време. Като част от устойчивото проектиране хладилните инсталации работят с естествен хладилен агент въглероден диоксид (CO₂) и използват система за пълно оползотворяване на отпадната топлина. Проектът включва и фотоволтаична система, чийто актуален статус следва да бъде отразен на страницата.
Външната инфраструктура включва 133 паркоместа, зарядни станции EL Drive за електромобили и обособена зона за велосипеди. Пространствата около сградата са озеленени и включват места за отдих и детска площадка, които допълват търговската функция с пространства за кратък престой и ежедневна употреба от посетителите.
Фантастико Орландовци съчетава търговска функция, допълнителни услуги, достъпна среда, интелигентно управление на сградните системи и енергийно ефективни технически решения в един общ комплекс. Ритейл моделът позволява основният супермаркет и допълнителните наематели да функционират като интегрирана търговска среда в кв. Орландовци.
Проектът е отличен в Националния конкурс „Сграда на годината 2025“ с Награда за иновативен многофункционален комплекс в категория „Търговски сгради“ и с „Сграда на публиката“ в гласуването на публиката. Отличията допълват архитектурните, функционалните и технологичните характеристики на реализирания комплекс.
