Malina Garden е жилищна сграда, проектирана от ИПА Архитекти в партьорство с инвеститора Tech Invest, която съчетава ясна архитектурна визия с прагматични пространствени решения и отговаря на реалните нужди на градската среда.
Malina Garden е разположена в квартал Малинова долина, до улица „Проф. Крикор Азарян“, на границата със Студентски град. Изборът на място не е случаен, сградата е ситуирана в зона с бърз темп на развитие и стабилен инвестицонен потенциал. Локацията осигурява директен достъп до основни пътни артерии, търговски и бизнес зони, образователни институции и бъдеща метростанция, което я прави стратегически избор за обитаване или инвестиция.
Архитектурната концепция залага на ниска етажност - три надземни етажа и един подпокривен. Проектирани са общо 27 апартамента - двустайни, тристайни и един четиристаен на последния етаж. Броят на жилищата е ограничен с цел да се избегне пренаселеност и да се гарантира спокойна жилищна среда.
Ориентацията на апартаментите е проектирана така, че да осигурява оптимално проникване на естествена светлина, а фасадата е отворена към околното пространство. Големите прозорци осигуряват естествена осветеност и в същото време създават визуална връзка с външния свят. Гледките към Витоша не са фон, а част от архитектурния сценарий, целенасочено средство за създаване на усещане за простор и принадлежност към мястото.
Особен акцент в концепцията на ИПА Архитекти са апартаментите на партерно ниво, проектирани със собствени дворове. Това решение е търсено съзнателно и цели да съчетае предимствата на апартамент с характеристиките на жилище тип къща, което дава възможност за открито лично пространство, повече уединение и пряка връзка с природата.
Фасадата е проектирана с ясна композиция и съвременна визия. Цветовата комбинация в бяло, сиво и оранжево е балансирана и дава характер на сградата, без да доминира над околната среда. Върху бялата мазилка са оформени фуги, които раздробяват мащаба и въвеждат ритъм и детайлност на фасадата. Кутиите за климатици и допълнителни фасадни елементи са решени с метални профили в същата цветова гама, така че да се запази единен и изчистен облик. Освен техническата си функция, кутиите за климатици играят ролята на визуални прегради между балконите, осигурявайки уединение за обитателите.
Malina Garden не разчита на демонстративна архитектура. Силата ѝ е в рационалния мащаб, детайла и функционалността на пространствата. Проектът показва, че устойчивата архитектура може да бъде едновременно достъпна, смислена и естетически обоснована. Това е сграда, която се вписва в средата и я надгражда чрез съзнателен избор на средства, балансирана композиция и цялостен, последователен архитектурен подход.
