Видин Плаза е първият ритейл парк в град Видин, проектиран от ИПА Архитекти чрез преустройство на съществуващ производствен комплекс. Разположен на бул. „Панония“ 43, проектът преобразява територията на бивш шивашки цех и прилежащите му сгради в търговска среда с магазини, складови площи, паркинг и пространства за обществено ползване. Официално открит на 8 май 2024 г., комплексът е част от портфолиото на ИПА Архитекти за търговски сгради.
Общата площ на комплекса е 46 950 кв. м, от които 16 080 кв. м са предназначени за търговски и складови функции. Инвеститор е „Дунония“ АД, а изпълнител на строителството е „Хоризонт-Иванов“ ЕООД. Проектът въвежда нова функция в съществуваща градска територия, като използва части от предишния производствен комплекс и ги интегрира в новата организация на ритейл парка.
Основната архитектурна задача е свързана с промяната на предназначението на индустриалния обект. Преди преустройството теренът е използван за производство на облекло. Проектът предвижда запазване и адаптиране на части от производствената сграда, съседните обекти и съществуващата инфраструктура. Новите архитектурни елементи са интегрирани в контекста на наличното застрояване, така че комплексът да отговори на изискванията на съвременната търговия, без напълно да заличава предишната пространствена структура.
При архитектурното проектиране водещо е съчетаването на новата търговска програма със съществуващите сгради и инфраструктура. Адаптираните пространства са организирани за търговска и складова дейност, като отделните обекти могат да функционират самостоятелно в рамките на общ комплекс. Архитектурната концепция поставя акцент върху ясното разпределение на функциите, достъпа на посетителите и връзките между търговските, обслужващите и външните пространства.
Запазването на части от бившия производствен комплекс има значение и за архитектурната идентичност на Видин Плаза. Съществуващите елементи свидетелстват за индустриалното минало на терена, докато новите търговски функции определят следващия етап от неговото използване. По този начин преустройството свързва историята на мястото с актуалните потребности на града, вместо да разглежда предишното застрояване единствено като препятствие пред новата инвестиция.
Ритейл паркът е организиран като отворен търговски комплекс, интегриран в съществуващата градска структура. Разположението му на бул. „Панония“ осигурява достъп от основните транспортни направления във Видин. Пространствената организация обединява отделните търговски обекти, обслужващите функции, паркирането и пешеходните връзки, като създава ясна система за движение и ориентация в комплекса.
За посетителите са осигурени 500 паркоместа. Паркингът е съществена част от функционалната организация на ритейл парка, тъй като осигурява достъп до отделните магазини и връзка с пешеходните маршрути. Разположението на търговските площи, входовете и зоните за движение позволява на посетителите да достигат до различните обекти, без да следват единен маршрут, характерен за затворените търговски центрове.
Търговската програма обединява разнообразни обекти за мода, техника, стоки за дома, спорт и ежедневно пазаруване. Пространствата са организирани така, че различните оператори да могат да функционират независимо, като същевременно бъдат част от обща търговска среда. Складовите и обслужващите функции са включени в организацията на комплекса, за да поддържат ежедневната работа на търговските обекти.
При откриването на Видин Плаза в комплекса са представени повече от десет международни и български търговски марки, сред които New Yorker, Pepco, Teodor, KiK, Sinsay, Pause Jeans, Lilly и Technomarket. Разнообразието от търговски формати създава възможност различни потребности да бъдат обслужвани в рамките на една дестинация и разширява предлагането на търговски услуги във Видин.
Освен магазините проектът включва открити и закрити пространства, предвидени за събития, срещи и други обществени дейности. Тези зони допълват търговската програма и позволяват комплексът да бъде използван не само за пазаруване, но и като място за общуване и престой. Така обществената функция е интегрирана в организацията на ритейл парка, без да се отделя от основното му търговско предназначение.
Външната среда включва пешеходни пространства и озеленени зони, които допълват организацията на достъпа и движението. Връзката между сградите, паркинга и откритите пространства е важна част от начина, по който посетителите възприемат и използват комплекса. Ритейл паркът е разработен като достъпна търговска среда, съобразена с ежедневното движение на хора и автомобили.
Преобразяването на бившия шивашки комплекс има и икономическо значение за града. При откриването на Видин Плаза са разкрити над 80 нови работни места. Новата търговска функция връща активността в съществуваща урбанизирана територия и създава възможности за нейното продължително използване. Съхраняването и адаптирането на части от наличния сграден фонд показва как една производствена зона може да получи ново предназначение според променящите се потребности на града.
Архитектурната стойност на Видин Плаза се основава на съчетаването на съществуваща индустриална структура, нова търговска програма и ясна функционална организация. Проектът запазва част от историята на мястото, като същевременно осигурява необходимите пространства за търговия, обслужване, достъп и обществено използване. Реализацията демонстрира възможностите на архитектурното преустройство като подход за обновяване на вече застроени градски територии.
През 2024 г. Видин Плаза получава награда за ритейл парк в категория „Търговски сгради и ритейл паркове“ на националния конкурс „Сграда на годината“. Отличието е признание за реализирания проект, който адаптира съществуващ производствен комплекс към нова търговска функция и допринася за развитието на търговската инфраструктура на Видин.
