M Residence е жилищна сграда в Бояна, проектирана от ИПА Архитекти за инвеститора MM Group. Разположена на северните склонове на Витоша, близо до София, сградата съчетава спокойствието на природната среда с отлична градска свързаност и лесен достъп до централните части на столицата.
Проектът е реализиран върху терен с ясно изразена денивелация от приблизително 15 метра между най-ниската и най-високата точка. Това първоначално инженерно и архитектурно предизвикателство, вместо като ограничение, е възприето като основен генератор на пространственото решение. Вместо изравняване или изкуствено преодоляване на наклона, проектният подход следва топографията и я превръща в основа за архитектура, която е в естествен диалог с мястото.
M Residence е развита в три ясно разграничени обема, които прецизно следват релефа. Това осигурява хармонично вписване в околната среда и осигурява разнообразие в архитектурните и пространствени решения. Денивелацията позволява оптимално разпределение на функциите под и над земята. Част от тях са разположени в подземните нива, което освобождава пространство за значителни зелени площи около сградата, които оформят голяма обща градина, достъпна за всички обитатели.
Функционално M Residence е разделена на две зони – жилищна и търговска, всяка с отделен вход и независим поток на движение. Жилищната част включва 18 апартамента, разположени на различни нива, включително приземни жилища с индивидуални дворчета. Дворовете са организирани на три нива, разделени с естествена зелена изолация, което гарантира лично пространство без директна видимост между обитателите.
В подземната част са развити три етажа гаражи. Двете горни нива обслужват единствено жилищната част, а най-долният етаж е предназначен за търговския обект, разположен в приземното ниво. Магазинът е замислен като потенциален социален хъб за квартала, отворен, достъпен и комуникативен.
Интериорното оформление на M Residence стъпва върху върху използването на естествени материали, които подчертават връзката с околната среда. Общите пространства са проектирани да насърчават взаимодействие между обитателите, без да нарушават уединението на отделните жилища. Основен принцип в архитектурната концепция е запазването на визуална връзка със зелената среда, както от общите части, така и от самите апартаменти.
Най-горните етажи предлагат две жилищни единици с изключителни характеристики. Единият апартамент разкрива 180-градусова панорама към София и е проектиран да използва максимално южната експозиция и гледката към града. Второто жилище представлява просторен мезонет на две нива, с вътрешна площ от близо 800 кв.м. и тераси с обща площ около 900 кв.м. Терасите обгръщат цялата сграда и осигуряват 360-градусова гледка към града, планината и всичко между тях.
M Residence демонстрира как чрез критичен и контекстуален подход едно архитектурно предизвикателство може да бъде превърнато в актив, който формира идентичността на сградата. Като част от портфолиото с архитектурни и инженерни проекти на ИПА Архитекти, сградата показва как денивелацията може да бъде двигател на пространственото решение, превръщайки архитектурата в естествено продължение на терена.
