M Residence е жилищна сграда, проектирана от ИПА Архитекти, с инвеститор MM Group. Сградата е разположена на северните склонове на Витоша, близо до София, което гарантира отлична свързаност с града и лесен достъп до централните му части.
Проектът е реализиран върху терен с ясно изразена денивелация от приблизително 15 метра между най-ниската и най-високата точка. Това първоначално инженерно и архитектурно предизвикателство, вместо като ограничение, е възприето като основен генератор на пространствената концепция. Вместо изравняване или изкуствено преодоляване на наклона, подходът следва топографията и я използва за да създаде архитектура, която е в диалог с мястото.
Сградата е развита в три ясно разграничени обема, които прецизно следват релефа. Това осигурява хармонично вписване в околната среда и в същото време предлага разнообразие в архитектурните и пространствени решения. Денивелацията позволява оптимално разпределение на функциите под и над земята. Част от тях са разположени в подземните нива, което освобождава пространство за значителни зелени площи около сградата, които оформят голяма обща градина, достъпна за всички обитатели.
Функционално M Residence е разделена на две зони – жилищна и търговска, всяка с отделен вход и независим поток на движение. Жилищната част включва 18 апартамента, разположени на различни нива, включително приземни жилища с индивидуални дворчета. Дворчета са разположени на три нива,разделени с естествена зелена изолация, което гарантира лично пространство без директна видимост между обитателите.
В подземната част са развити три етажа гаражи. Двете горни нива обслужват единствено жилищната част, а най-долният етаж е предназначен за търговския обект, разположен в приземното ниво. Магазинът е замислен като потенциален социален хъб за квартала, отворен, достъпен и комуникативен.
Интериорното оформление на сградата стъпва върху използването на естествени материали, които подчертават връзката с околната среда. Общите пространства са проектирани да насърчават взаимодействие между обитателите, без да нарушават уединението на отделните жилища. Основен принцип в цялостната концепция е запазването на визуална връзка със зелената среда, както от общите части, така и от самите апартаменти.
Най-горните етажи предлагат две жилищни единици с изключителни характеристики. Единият апартамент разкрива 180-градусова панорама към София и е проектиран да използва максимално южната експозиция и гледката към града. Второто жилище представлява просторен мезонет на две нива, с вътрешна площ от близо 800 кв.м. и тераси с обща площ около 900 кв.м. Терасите обгръщат цялата сграда и осигуряват 360-градусова гледка към града, планината и всичко между тях.
Проектът демонстрира как чрез критичен и контекстуален подход едно архитектурно препятствие може да бъде превърнато в актив, който формира идентичността на сградата. Денивелацията не е пречка, а основен двигател на пространственото решение, превръщайки архитектурата в естествено продължение на терена.
